本文目录一览：
- 1、山西一小区业主质疑公摊过大,116平米房子37平米公摊,事件后续如何?_百度...
- 2、哪些类型的房子公摊面积会特别大?
- 3、商业公寓公摊面积达到百分之三十三是正常的吗
- 4、公寓的公摊面积为何通常比住宅大?
山西一小区业主质疑公摊过大,116平米房子37平米公摊,事件后续如何?_百度...
1、山西一个小区公摊面积过大女子买69平公寓公摊37平的视频突然走红，引起人们的热议。视频中的走廊特别的宽敞，业主也是怀疑公摊面积过大，这一小区的楼盘官方开发商则表示这个视频中走廊过大的问题是有一定原因，根据消防安全，太窄的话就过不女子买69平公寓公摊37平了验收这一关。走廊挑的高一点也会让楼层变得更加亮堂。
2、平米房子37平米公摊开发商回应是怎么回事 室外的走廊，比室内的客厅看起来还宽敞，山西一小区业主质疑公摊面积过大，引发热议。5月25日，该楼盘开发商表示，因为是复式公寓，走廊看起来会宽敞一些，若走廊过窄消防验收过不女子买69平公寓公摊37平了关。
3、平米房子37平米公摊室外的走廊，比室内的客厅看起来还宽敞，山西一小区业主质疑公摊面积过大，引发热议。5月25日，该楼盘开发商对极目新闻记者表示，因为是复式公寓，走廊看起来会宽敞一些，若走廊过窄消防验收过不了关。
4、首先，公摊面积通常包括走廊、电梯间、楼梯间等共用部分。考虑到建筑安全、消防规范和人员流动的需要，这些共用空间需要相应的面积才能满足功能要求。因此，较大的公摊面积可能是为了满足这些要求。其次，开发商在设计公摊面积时，会考虑为住户提供更好的居住环境和便利设施。
5、平方米的房子公摊面积37平方合理。根据查询相关公开信息显示，国家部门的测算公式是100平建筑公摊是22平，144平的面积公摊在37平之内合理。
哪些类型的房子公摊面积会特别大?
首先，高层住宅是公摊面积较大的一种类型。由于高层住宅需要配备电梯、楼梯、消防通道等公共设施，因此其公摊面积相对较大。此外，高层住宅还需要考虑到安全问题，如防火、防盗等，因此也需要更多的公共空间来满足这些需求。其次，商住两用房也是公摊面积较大的一种类型。
带底商的房子：有些楼房的一楼和二楼是商用性质的房屋，因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖，因此开发商采用这样的方式来建造房屋，就可以卖得起好的价格，还能完善小区的配套。但是如果有带底商的房子，那么就会造成公摊面积增大。
带底商的房子：如果购房者购买的房屋底层不是用于居住，而是用于商用的话，那么这样的房子公摊面积就会比较大，虽然这样的房子可以完善小区的配套，但是核心筒不与之相通，完全用的各自独立通道，那么核心筒主要还是住宅使用，依据“谁用谁分摊”的原则，那么就会划分给住宅部分，那么就会造成公摊面积增大。
哪些类型的房子公摊面积会特别大？ 带底商的房子 底商用于商业而非居住的房屋，其公摊面积往往较大。尽管这类房子的核心筒不与商业部分相通，使用独立的通道，公摊面积仍然会根据“谁用谁分摊”的原则，划分给住宅部分，导致住宅部分的公摊面积增大。
外观凹凸的房子这样的房子从外观上来看比较好看，而且比较立体，但是实际算下来却并不那么划算了，因为公摊面积会增大不少，要知道外墙也是纳入公摊的，如果凹凸过多会增加墙体的总长度，那么算下来的公摊也就更大，所以不如选择外观规整的房子。
商业公寓公摊面积达到百分之三十三是正常的吗
不正常**女子买69平公寓公摊37平，商业公寓的公摊面积一般在10%-15%之间，高层住宅的公摊面积在25%-30%之间，而多层住宅的公摊面积在5%-15%之间。因此，商业公寓的公摊面积达到百分之三十三是不正常的，可能是计算有误或者开发商存在违规操作的情况。
虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般来说，公摊面积在百分之二十左右是正常的，但是摆放着三十三确实太高女子买69平公寓公摊37平了些。高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。
女子买69平公寓公摊37平你套内面积如果是你说的46的话，建筑面积是71，那么公摊为35%，这个公摊已经严重超出正常范围了。多层指的是7层以下，无电梯的话，公摊一般为5%到8%，带电梯的话，一般为15%以内。高层住宅（50层以内）一般为19%到25 高层公寓式住宅一般为25%左右。酒店式公寓一般为25%到30%。
公寓的公摊面积为何通常比住宅大?
1、公寓很适合单身女性购买，因为面积小所以价格会比住宅便宜很多，但是公寓公摊一般都很大，比普通住宅要大很多，本身公寓面积就很小，再加上比较大的公摊后，实际套内面积就很小了。
2、公摊面积较大的原因可以有以下几点。首先，公摊面积通常包括走廊、电梯间、楼梯间等共用部分。考虑到建筑安全、消防规范和人员流动的需要，这些共用空间需要相应的面积才能满足功能要求。因此，较大的公摊面积可能是为了满足这些要求。其次，开发商在设计公摊面积时，会考虑为住户提供更好的居住环境和便利设施。
3、公寓的公摊面积通常较大，这是有其合理性的。首先，公寓通常位于商业区域，为了满足住户和访客的便利，会配备更多的电梯和公共设施，如大厅、健身房等，这些都增加了公摊面积的比例。其次，高层公寓的共有部分占比更高，楼梯、电梯井等设施占据了相当一部分空间。
4、什么叫公摊面积，公摊面积就是与其他人共用的地方分摊到自己头上的建筑面积。电梯公寓比多层的多了电梯，电梯机房这些与其他人共用的地方，这些地方分摊下来自然就比多层的公摊面积多。
