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张杰谢娜否认买豪宅跳票后,中介公开视频录音证据回击,详情是什么_百度...
张杰谢娜否认买豪宅跳票后 谢娜张杰发律师声明否认买豪宅跳单法院认定谢娜张杰购房不存在跳单，律师声明中否认以下三点。第一：霍先生文中提到 的“跳单”、“威胁”是虚假信息法院认定谢娜张杰购房不存在跳单，已经涉嫌造谣诽谤。第二：霍先生的发文中涉嫌偷拍并发布个人隐私法院认定谢娜张杰购房不存在跳单，已经违反民法典。
发生了什么事情主要的事情是因为在前段时间，有一位中介爆料说，张杰和谢娜通过他看了几套房子之后，口头上说不需要，但是在背后却找房东私下购买了这套房子。这也就意味着，他省去了中介费。但同事中介也说是张杰和谢娜跳单，这种跳单行为，在业内其实是不允许的。
中介公开视频录音证据回击对此，爆料称转发谢娜、张杰的律师函回应“证据呢？”要求谢娜和张杰公开相关证据。中介又公开视频录音证据：“本来不想发H和谢娜司机的通话录音，担心害司机丢了工作。既然现在谢娜、张杰选择继续抵赖、威胁，那么只能发出来让大家听一听了。
什么样的买房行为算“跳单”呢?
买房跳单属于违反委托求购协议的行为，违反了《中华人民共和国民法典》的规定，买房跳单违法。买房跳单背后的原因主要是为了节省费用。买房本身就是一个高昂的经济交易，中介费用通常是按照房价的一定比例收取的，对于购房者来说可能是一笔不小的支出。
什么叫买房跳单“买房跳单”是指买受人或出卖人已经与中介或者中介公司签署了预售确认书，中介公司已经按照合同的约定履行了提供资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务；但是买卖一方或双方为了规避中介费，跳过中介私自签订房屋买卖合同的行为。
现实中，卖房人通常都会把自己的房子委托给多家中介挂牌出售，如果买家通过另一家中介费更低，服务更好的中介来促成交易，则不构成“跳单”。
跳过中介而私自签订买卖合同的行为。“跳单”行为的发生通常跟交易方认为中介费过高或交易双方认为中介服务不到位有关。根据《民法典》第九百六十五条作出了明确规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
张杰谢娜名誉案即将开庭,是否构成跳单,该如何界定?
1、跳单这一行为界定要看买方和卖方双方的意愿法院认定谢娜张杰购房不存在跳单，在这个角度来看是比较困难的。因为意愿这是一种主观的东西，难以判断，并且没有证据能够捕捉。所以房产经纪在网上披露这一消息时，很多人保持着中立的态度。即既相信张杰谢娜没有跳单，也对法院认定谢娜张杰购房不存在跳单他们的行为表示质疑。具体结果等相关的案件开庭之后，大家会陆续知道。
2、以我个人来看，如果我们没有了解到这个事情的具体细节的话，我们很难直接断定张杰谢娜夫妇存在跳单的行为。从某种程度上来说，如果张杰和谢娜的行为已经涉嫌跳单，他们不仅需要向房地产中介道歉，同时也需要支付相应的赔偿金。
3、所以，委托人是否跳单，主要是从两个方面考虑，是否利用了中介提供的交易机会或服务，是否利用了中介却跳过中介私自签订了合同。谢娜张杰这边的律师声称霍如学提供的照片和聊天记录都是捏造事实，爆料的照片和聊天记录已经涉嫌造谣诽谤，而且霍如学偷拍发布等一系列行为涉嫌侵犯当事人的合法权益。
4、张杰谢娜起诉房产中介案终于要开庭了，小编认为此次的案子一定会合理的维护张杰和谢娜的相关权益，而中介也终将为自己的侵权行为付出相应的代价。此前这位中介在社交平台上爆料了一些对张杰和谢娜非常不友好的消息，他表明张杰谢娜在购买房子的时候出现了跳单的现象。
5、本案中庭审的重点问题，第1个在于霍某是否存在诽谤行为，诽谤行为是什么呢诽谤行为指以散布捏造或者夸大事实故意损害他人名誉的行为。
6、张杰带看房源。后者以不喜欢该房为由表示不再购买，此后不久霍某某发现。谢张两人以私下联系房东上海思和资产经营管理中心并购买了该房源。随即张杰，谢娜方的律师发布声明辟谣跳单事件。并以侵犯隐私权、名誉权为由对上海雅銮房产以及霍某某等人提起诉讼。
